【每日最新市況】新湖口-內需市場 表現平淡

【每日最新市況】新湖口-內需市場 表現平淡
【住展企研室/新竹報導】湖口主要可分為老湖口、新湖口和湖口工業區，老湖口建地不多，推案集中在新湖口和湖口工業區，新湖口地區客源主要是仰賴鄰近的湖口和新豐工業區，成交性質以自住為主，也正因為區域型的市場，加上供需趨近飽和，因此近期個案來人和成交的狀況都不是太好，一週來人大多在10組以下。
新湖口近期的新案為省道旁的指標透天案「成功大鎮」系列中最新的第五期，規劃13戶透天住家，坪數為71至78坪，總價從880萬至998萬，另有兩戶大戶店面，坪數分別為148坪和234坪，總價為2377萬和3748萬。
還有基地位中正路三段附近的「原創2湖鏡」，基地668坪，規劃17戶透天住家，坪數為61至71坪，總價從798萬至930萬，前院停車設計，地坪31至50坪。
另外看到和湖口交界的楊湖路一帶（屬楊梅），地理位置和新湖口連成一氣，指標透天案「楊湖天下」，週來人約10組，訴求約400多萬的低總價，近期銷況穩定。屬於同區段，之前也是指標大案的「漂鳥」，歷經幾番波折，目前更名為「幸福筆記」重新推出，能否為購屋客所接受，就有待時間檢驗。
2010.7.16

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