【每日最新市況】三峽-新案持續進場 買氣僅小幅下滑【每日最新市況】三峽-新案持續進場 買氣僅小幅下滑

【每日最新市況】三峽-新案持續進場 買氣僅小幅下滑
【住展企研室/台北報導】三峽房市在5月份才剛回升，近期就又被打房給打回原形，來客成交量又有下滑的趨勢，不過相較台北市及台北縣第一線的區域，三峽房市表現仍算相對穩定，畢竟大台北地區目前平均行情2字頭以下的行情已快絕跡。
區內造鎮指標--遠雄系列推出最後一期『遠雄京都』，500多戶量體的2~4房規劃，目前媒體強銷中，不過在蜜月期的一個月後，遭逢打房壓力，最近銷售也已轉淡，之前醞釀的客戶不少，目前售出約近一半，成交價17~19萬/坪。「遠雄耶魯」部分，大約剩下一成多的案量，媒體維持釋出，不過銷售熱度也是降溫不少。
學成路戰區的指標『麗寶世紀館』，廣告仍是最大量，成交狀況在近2~3週，約略有下滑，目前去化約五至六成，成交價維持17~19萬/坪上下；同街廓的『北大臻善美』，因成交在15萬多/坪，屬本區段價格最低，銷售狀況穩定，目前銷售已逾7成。
學勤路上仍有新案進駐，寶佳機構的『北美館』，目前建物還在結構中，開價預計在19~20萬/坪，規劃2~4房產品，以3房為主力，強調享有學勤路、桃子腳學校，以及千坪公園的視野與棟距；另於北大校區第一排的大學路，也有新案進駐，在地建商生才實業的”園”系列第七期-『頤荷園』，規劃區內首見的純樓中樓住宅社區，表價訂在22~25萬/坪。
現階段的三峽房市的小低潮預計應該不會持續太久，主要還是台北市中心房價仍然未見降價，一般受薪階級退往外圍購屋已是必然趨勢；因此碩果僅存的1字頭房價，仍保有一定優勢，就算市場景氣再不好，三峽台北大學城區域房價的回檔也十分有限。
2010.7.19

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