府城人愛別墅 建商逆向推大樓

府城人愛別墅 建商逆向推大樓
記者陳惠珍／台南報導
　有別於台北房市正面臨資金打壓，台南市區的房地產市場預售案卻「強強滾」，百慶、茂盈與僑昱等建設公司，不約而同地將於年底前，陸續推出15至26層的高樓層建物，企圖扭轉台南人偏愛別墅產品的慣性。
　繼今年5月間，太子建設於北園段，和宜建設於仁愛段，提出各興建14、13樓的高樓產品申請案，下半年起，台南市區將進入10多年來，首次申請高樓層預售案的高峰期，動輒15樓起至20餘樓的新建案，將同台互別苗頭。
　台南市建築開發商業同業公會前理事長施鴻圖表示，北部房地產的價格早已飆漲數倍，大台南地區的房市，近10餘年，卻一直是漲少跌多，因此即使北部已面臨高房價的保衛價，南台灣的房市不但相對有抗跌，只要產品具獨特性，後市不容看淡。
　施鴻圖強調，南部人偏愛透天厝，過去10餘年以透天別墅為主力產品，至於大樓建物方面，北部目前房價每坪動輒數十萬元，甚至上探100、200萬元等歷史新高價，相對地，台南市區的大樓新個案，每坪單價卻只有10餘萬元，若站上20萬元大關，即是極品中的極品，這是相當不合理的房價。
　台南市建築開發商業同業公會總幹事徐治中指出，現階段已通過都市審查的新個案，都是高樓層的建案，包括佔地600坪的民權路4段的建地，茂盈建設規劃興建21樓的大樓；位於林森路上的3,000坪用地，僑昱建設將興建26樓的大樓產品。
　位於新光三越中山店旁，青年路上的的400坪建地，百慶建設規劃興建每坪單價15萬餘元，總銷售金額5億餘元的15樓大樓產品，預計採取預售方式，試探一下大台南地區對地點具特殊性的大樓產品的買氣。
【新聞來源：中時電子報】2010.7.19

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